【依法治理】白沙街推动甘化新村成立业主委员会 实现老旧小区封闭管理

      今年，蓬江区实施八项工作三年行动计划，加快补足民生短板，提升群众获得感幸福感，老旧社区改造是其中之一。

      在此背景下，始建于上世纪80年代的老旧小区——甘化新村迎来了新气象，小区“颜值”持续上升！

      甘化新村位于白沙街道北部，管辖面积为0.18平方公里，共有楼宇176栋，居民2249户，前身是江门甘蔗化工厂于80年代建立的职工宿舍，2011年移交甘化社区管理。由于小区建设年代久远，甘化新村内的楼宇、道路等周边环境和基础社区都比较残旧，是典型的城市开放式老旧小区。2020年，白沙街将甘化社区（甘化小区）作为全街首批建设改造封闭小区管理试点，围绕居民自治、环境治理、居住功能提升等方面下足“绣花功夫”，推动老旧小区实现封闭管理。

       深化社区治理，建立“社区党组织+业主委员会”管理模式

       2019年，在白沙街的大力推动下，甘化社区党委积极指导甘化新村成立业主委员会，通过走访辖区居民，召开成立业主委员会议事会，征求人大代表，区、街职能部门和居民代表意见和建议，得到了社区居民的一致配合和支持，于2020年1月顺利成立业主委员会。

       业主委员会成立后，针对小区内停车难及车辆乱停放问题，经甘化社区党委和甘化新村业主委员会研究，决定实施小区封闭管理，在小区出入口处安装人行车道闸和门禁系统，实行人面识别，禁止外来人员和车辆出入；制定小区内车位分配方案进行公开讨论和协商，对社区业主车辆进行实名登记，统计车位需求，解决了外来车辆长期占用小区停车位等问题。

       在推动解决甘化社区封闭管理及停车难的问题过程中，甘化社区探索推动形成居民议事制度，社区重大事项均通过居民代表议事方式解决难题，通过建立“社区党组织+业主委员会”管理模式，推动甘化新村治理向“自治共管”转变，有效地解决涉及群众切身利益的问题。

       全面改善居住环境，实现小区旧貌换新颜

       走进甘化新村，整齐有序的停车场、宽阔整洁的路面、绿意盎然的公园……小到一条电线、一盏路灯，大到路面改造、楼宇修缮，在不到半年的时间里，甘化新村颜值得到大提升。一是改造和提升基础设施，提高居民幸福感。街道投入近500万资金，对辖区坑洼道路、残旧花圃、乱堆放杂物等进行整改，并重新铺设下水道，公园升级改造，修缮旧楼宇，整个居住环境焕然一新。二是规范停车位划线，小区停车秩序井然。截止今年6月，甘化新村小区内共规范施划520个顺位车位，并启动停车收费规范停车，成为蓬江区实行顺位停车的示范点。三是强化沟通部门联动，共同开展“三线”整治。街道联合区政法委、区发改委、区供电公司等单位到甘化社区实地调研，由区供电局协助整改“三线”问题，目前已整改30户。

       推动小区加装电梯，解决居民出入难题

       由于甘化新村小区楼宇均为步梯式，且小区多为老年人居住，居民对加装电梯的意愿十分强烈。为此，街道积极响应中央关于加大开放式老旧小区改造的号召，促进甘化新村加装电梯。经前期摸底，甘化新村小区内部楼与楼之间较为宽敞，物理空间良好，基本具备加电梯位置，满足加装电梯需求。同时，街道积极协调市、区住建局及设计院等单位，做好后续电梯勘察设计、规划报建等工作，大力推进项目建设进度，推动甘化新村楼宇加装电梯。目前，甘化新村1巷6号电梯加装已竣工，并向区市场监管局申请验收，其余7栋楼宇电梯加装正积极推进中。