让“三旧”改造政策推动杜阮提升城市品质

——人大代表与政府职能部门现场交流对话“三旧”改造

7月18日，杜阮镇第三、第四片区人大代表工作站的驻站代表，三旧办、国土所、三资办等有关负责人以及部分村民代表，相聚在镇政府1楼会议室搭建的代表议事平台，围绕“三旧”改造直面交流对话。区人大常委会副任黄锡炎、杜阮镇党委书记卢永生、人大主席梅伟豪等出席了活动。

杜阮镇推进“三旧”改造 提升城市品质代表议事主题实践活动现场

走访调研  收集问题意见

近段时间，杜阮镇的群众茶余饭后都会聊起的话题就是“三旧”改造，听闻贯溪村旧村改造项目在江门日报公开征集前期意向合作企业了；听闻杜臂村已成立专门公司着手筹划本村旧工业区改造的前期事宜了……

 杜阮镇第四片区人大代表工作站驻站代表围绕“三旧”改造主题开展走访选民活动

人大代表黄永安、王羽顺等在近期的走访接待选民活动中，不约而同地发现本村或邻村村民都会问起“三旧”改造的有关问题。于是作为第三（杜阮）片区和第四（楼山）片区的人大代表工作站站长，他俩决定组织驻站代表开展推动“三旧”改造走访调研活动。该两个片区的24名驻站代表通过连续两次的走访活动，听取了片区内10条村的300多名选民的意见，收集整理了关于“三旧”改造方面的问题意见近20条。在随后的走访活动意见提交碰头会上，代表们认为目前杜阮不少旧村及村级工业区都可通过“三旧”改造来进一步探索创新，拓展发展空间，提升城市品质，带动区域经济发展。

建言献策 为推动“三旧”改造出点子

在代表议事主题实践活动上，市区镇三级人大代表、村民代表等纷纷踊跃建言，在抛出问题的同时，也提出了有建设性的意见和建议。政府相关部门负责人直面问题，现场解答释疑，共同为推进“三旧”改造出谋划策。

代表的问题、建议

“参加今日的‘三旧’改造议事主题实践活动，很受启发。”市人大代表、杜阮村村支书、主任黄永安表示，杜阮片区四个村均属于杜阮中心城区，很有必要利用“三旧”改造促进城市更新和品质提升。他建议政府指导和协调选择一个试点进行中心城市更新，以点带面，拓展发展空间，促进中心城区经济发展。

杜阮镇第三片区人大代表工作站站长、市镇人大代表黄永安在活动现场提问

第四片区代表工作站站长、贯溪村支书、主任王羽顺认为，杜阮楼山片区共六个村是最有条件、最需要加快进行“三旧”改造的，推动城市品质提升建设，创造村组经济发展的新活力。并提出两点建议，一是政府要出台“三旧”改造实施细则，明确职能部门职责，统筹协调、决策“三旧”改造中的问题，有效推进“三旧”改造项目进度；二是要结合乡村振兴战略的实施，把握机遇推进旧村“三旧”改造，建设美丽乡村，提升城市形象。

代表们还建议，要加大对“三旧”改造的相关政策宣传。宣传“三旧”改造的政策和利好情况，教育引导群众参与和支持改造工作。

要结合实际，学习先进。结合本镇本村的实际情况，学习借鉴先进地区经验，以长远的目光规划旧村和旧工业区改造建设，释放城市功能空间。

要落实政策，强化监督。农村的“三旧”改造牵涉家家户户，一定要落实各层面的监督，确保依法依规依程序推进。

推进“三旧”改造议事主题实践活动台下代表提问

政府部门的解答、释疑

镇三旧办在上半年编印了各种“三旧”改造的文件资料供各村学习研究，组织了多次村级干部“三旧”改造政策宣讲会；并建立“三旧”改造专项信息互动平台，每两个月召开一次联席会议研究本镇“三旧”改造难点问题，推动“三旧”改造工作落实。

目前“三旧”改造工作确实欠缺具体操作指引，下一步将加强与上级“三旧”部门沟通，争取在年内出台相关的指引。

杜阮国土所、司法所、三资办同志在活动现场与代表们互动交流

各村的产权地籍基础数据，可在旧数据的基础上由村组织前期调查摸底更新，相关费用可纳入“三旧”改造成本。

“三旧”改造项目的补偿标准主要是根据项目开发时段所涉及对象的市场价来确定；旧村庄的自行改造原则由合作商和村共同磋商互利共赢的方案，怎样补偿由双方根据实际决定。

推进“三旧”改造议事主题实践活动主席台上人大代表及政府职能部门代表

城市品质提升进行时 杜阮新发展令人期待

“‘三旧’改造肯定是杜阮未来发展的一个主方向，城市品质的提升，关乎杜阮未来的竞争力，关乎人民的幸福。”镇党委书记卢永生说到。他表示，当下正迎来粤港澳大湾区、都市经济圈先导区等发展良好机遇，产业升级、城市提质都需要更广阔的发展空间。杜阮镇作为蓬江区的重点发展区域，目前可开发利用土地有限，要实施下一步的新发展，确实需要推进“三旧”改造来拓展发展空间。他说到，杜阮推进“三旧”改造难度颇大，但必须迎难而上，克服重重困难，仔细、谨慎统筹规划好。杜阮将以此次议事主题实践活动为契机，再加力度，再上措施，高效推进“三旧”改造项目落实落地。针对活动中的意见和建议，将组织召开专题会议，认真梳理，充分研究。要继续加强与代表的联系沟通，加大政策宣传力度，着力营造关心、支持、参与“三旧”改造工作的浓厚氛围，奋力推进“三旧”改造进程，为杜阮城市品质提升带来崭新的局面。