各类补贴累计26万元，江门“人才房票”新政来了！

　　为助力“百万英才汇南粤”行动计划，吸引和留住各类人才在江门就业安居，4月24日，江门市住房和城乡建设局联合江门市财政局正式发布《江门市2026年度“人才房票”试行工作方案》。

　　该政策通过真金白银的补贴助力人才在江门实现安居梦：符合条件的人才在市区购买房源库内的住房，最高可享6万元购房补贴，住房公积金贷款额度最高可提升20万元。

“政府+企业”双补贴

可直接扣减房款

　　据了解，该政策适用对象为在江门就业、持有全日制本科及以上学历或中级及以上职称，且家庭在江门市区无住房的各类人才，覆盖范围广泛。

　　从补贴构成来看，“人才房票”实行“政府+企业”双补贴模式。政府统一补贴1万元，企业补贴则按所购房屋建筑面积分档发放——单套面积≥144㎡补贴5万元，100㎡≤面积<144㎡补贴4万元，面积<100㎡补贴3万元，叠加后最高可达6万元。

　　本次“人才房票”补贴可与其它人才购房补贴叠加享受。据市住房城乡建设局有关负责人介绍，“人才房票”可与《关于支持创新和产业人才发展的实施细则》中的人才购房补贴叠加，其中博士后可额外获得20万元补贴，累计补贴金额高达26万元。

　　目前，“人才房票”可用于购买已纳入“人才房票房源库”的新建商品住房，覆盖蓬江、江海、新会三区，包含保利、骏景湾、江发、怡福、汇景湾等多家房企的31个房地产项目超3600套房源。后续房源库还将扩充到台山、开平、鹤山市，恩平市按属地现行购房补贴政策执行，让人才有更多优质选择。

　　相较于江门以往推出的人才住房补贴、人才住房配售等政策，此次“人才房票”的优势更为突出。市住房城乡建设局有关负责人表示，“人才房票”可在购房前申领，签订购房合同时直接扣减房款，省去了“先交钱后补贴”的麻烦。

　　来江门工作四年的张小姐，近期正计划购房，“人才房票”的推出让她喜出望外：“加起来能有几万块补贴，而且是直接扣减房款，没有那么多弯弯绕绕，特别方便。”

4月28日起线上申领

5个工作日完成审核

　　据悉，“人才房票”将于4月28日正式开启线上申领通道，人才可通过江门市房屋交易“云链签”小程序提交相关资料申请。申请人就业所在地县（市、区）住房城乡建设局受理后，将联合相关部门在5个工作日内完成审核并公示后即可发放房票，全程线上办理，高效便捷。

　　申领成功后，人才确定意向房源，可通过“云链签”领取房票，网签时向房企出示，房企通过该小程序调用对应房票，即可直接扣减政府与企业补贴面值的购房款，流程简单易操作。

　　需要注意的是，“人才房票”实行实名制管理，仅供申请人本人使用，限用一次，不得转让、抵押、赠予或套取现金，购买一套新建商品住房仅限使用一张政府房票和一张企业房票。

　　• 房票自核发之日起有效期为2个月，逾期未使用将自动失效；

　　• 失效后可在2026年10月20日前重新申请，2026年10月31日后未使用的则自动作废。

　　• 此外，对弄虚作假、骗取补贴的购房人，将取消其资格、追回已发放补贴并依法追究责任；

　　• 若购房人在政府补贴结算后申请注销购房合同，需将补贴金额退回市住房城乡建设局收款账户后方可办理。

　　除了购房补贴，公积金贷款的加持让福利更具吸引力。经市住房公积金管理委员会审议通过，活动期间，持有江门“人才房票”的职工购买房源库内新建商品住房，单职工申请最高贷款额度可在全市最高贷款额度基础上增加10万元，两个及以上职工共同申请则可增加20万元，进一步降低人才购房贷款压力。

　　业内人士表示，人才是城市发展的核心引擎，江门此次推出的“人才房票”政策，覆盖范围广，补贴力度大，申请便捷，再加上公积金贷款政策的协同助力，不仅是引才留才的创新举措，更是城市温度的生动体现。“这份真金白银的福利，切实解决了人才购房的实际难题，将吸引更多各类人才来江门就业安居，为城市高质量发展注入源源不断的人才动力。”

江门市人才房票政策简介

一、两类人才 均可申请

　　1.在江门市就业

　　2.全日制本科及以上学历或具有中级及以上职称

　　3.家庭(包括夫妻双方及其未满18周岁子女）名下在江门市区无城镇住房

二、补贴标准 政企叠加

　　1.政府补贴“人才房票”：1万元

　　2.企业补贴“人才房票”：

　　“人才房票”政府补贴可与我市人才购房补贴叠加享受，如博士后可补贴20万元（详见《关于支持创新和产业人才发展的实施细则》。

三、房源在此 等您来挑！

　　在房源库选房，首批蓬江区、江海区、新会区31个项目，3624套房源，后续定期更新

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　　台山市、开平市和鹤山市将参照制定属地方案，另行发布实施。恩平市按现行购房补贴政策执行。

四、使用流程 四步搞定！

　　1.申请

　　通过江门市房屋交易“云链签”小程序（以下简称“云链签”），提交：

　　☑身份证件

　　☑职称证书等证明材料/学历证书和学历认证报告

　　☑近3个月内在江门市缴纳的社会保险证明

　　☑承诺书

　　2.审核

　　申请人就业所在地住建部门受理，会同教育、人力资源社会保障等部门5个工作内完成审核，审核结果在“云链签”公示5天。

　　3.发放

　　申请人通过“云链签”领取。

　　4.使用

　　房票持有人在房源库中选购新建商品住房，在网签时，登陆“云链签”向房企出示房票，房企通过“云链签”调用对应房票：

　　直接扣减企业补贴面值的购房款（合同总价款不包含扣减的购房款），

　　抵扣政府补贴面值的购房款（合同总价款包含抵扣的购房款），

　　企业需书面承诺房源销售价格与同期面向其他购房者的销售价格保持一致。

　　人才房票自核发之日起有效期2个月，逾期未使用自动失效。自动失效的可在2026年10月20日前可重新申请。2026年10月31日后，未使用的房票自动作废。

五、重要提醒

　　实名专用：仅限本人使用，不得转让、套现。

　　一房一票：限使用一张政府房票和一张企业房票。

　　诚信申请：弄虚作假将追回补贴并追究责任。

　　退房须知：若使用房票后需注销合同，须先将政府补贴 1万元退回指定账户方可办理。

政策咨询服务电话

　　江门市住房和城乡建设局：0750-3831650、3831958

　　蓬江区住房和城乡建设局：0750-3167334

　　江海区住房和城乡建设局：0750-3880723

　　新会区住房和城乡建设局：0750-6619863

　　台山市住房和城乡建设局：0750-5516611

　　开平市住房和城乡建设局：0750-2292416

　　鹤山市住房和城乡建设局：0750-8939670

　　恩平市住房和城乡建设局：0750-7718779

（来源：江门日报记者蔡昭璐、江门住建）