江门市蓬江区自然资源局关于《江门市蓬江区城镇建设用地规模落实方案（杜阮镇田园综合体项目）》的公示

       蓬江区杜阮凉瓜田园综合体作为国家重点扶持的一二三产融合试点项目，是杜阮镇唯一的国家AAA级旅游景区，项目围绕杜阮凉瓜特色主题，充分融合杜阮镇当地特色资源，按照“一轴一心一区五组团”进行规划建设，集“循环农业、创意农业、农事体验”于一体的田园综合体项目。为保障项目用地需求，根据有关文件要求，我局组织编制了《江门市蓬江区城镇建设用地规模落实方案（杜阮镇田园综合体项目）》，现将方案内容公示如下：

　　一、方案情况

　　本次落实地块位于杜阮镇杜阮村和叱石风景区，共8个地块，总面积9.5233公顷。根据蓬江区2023年度国土变更调查成果，落实地块土地利用现状为农用地5.4499公顷，其中园地面积0.0670公顷，林地面积4.7002公顷，草地0.2480公顷，农村道路0.0200公顷，坑塘水面0.4147公顷；建设用地4.0734公顷，其中村庄1.7119公顷，风景名胜及特殊用地2.3615公顷。

　　调整前，落实地块规划用地用海类型为农用地7.6767公顷，建设用地1.8466公顷。调整后，落实地块规划用地用海类型全部调整为城镇建设用地。

　　本项目属于农村一二三产业融合发展用地及支持乡村振兴的建设项目，符合《广东省自然资源厅关于明确市县级国土空间总体规划数据库启用条件及使用规则的通知》(粤自然资函〔2023〕630号)明确的《城镇开发边界外布局建设项目准入目录(试行)，根据项目建设需要在国土空间总体规划落实城镇建设用地规模9.5233公顷。落实地块不涉及占用耕地，不占用永久基本农田，不位于生态保护红线和自然保护地范围内。

　　二、公示时间

　　2025年9月2日至2025年9月6日

　　三、公示方式

　　（一）网上公示：江门市蓬江区自然资源局网站

　　（二）现场公示：落实地块涉及的镇级人民政府、村委会公告栏

　　四、意见反馈方式

　　（一）邮政地址：江门市蓬江区宏达路9号江门市蓬江区自然资源局，邮编529000。

　　（二）联系人:林小姐，联系电话: 0750-3291775。

　　特此公示。

　　附件：1.江门市蓬江区落实前地块土地使用规划局部图

　　           2.江门市蓬江区落实后地块土地使用规划局部图

　　江门市蓬江区自然资源局   

　　2025年9月2日   

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