交地即交证 登记改革赋能产业项目加速落地

　　近日，江门市不动产登记中心成功办理1宗产业项目“交地即交证”业务，为市金羚智能研发生产基地项目顺利核发不动产权证书。在土地出让合同签订当日，项目同步拿到不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及建筑工程施工许可证，实现“四证齐发”，以不动产登记改革提速增效为我市智能家电产业集群提质升级、制造业高质量发展注入动能。

　　图片：江门市不动产登记中心向金羚智能研发生产基地项目颁发

　　不动产权证书

　　不动产登记“交地即交证”：跑出惠企利民“加速度”

　　金羚是江门本土老牌家电制造企业，扎根江门五十余年。为保障优质本土产业项目快速落地，江门市不动产登记中心主动靠前、联动蓬江区自然资源、税务、住建等部门，通过提前介入服务、优化办理流程、部门数据共享，主动打破传统串联审批的路径依赖。在土地竞买成交后，江门市不动产登记中心立即安排专员主动靠前服务与企业对接沟通，协助企业准备申办材料。在企业签订土地出让合同，缴纳土地出让价款及相关税费后，快速启动办证服务，在自然资源部门与企业完成交地的同时，向企业核发不动产权证书，实现“交地即交证”，为项目抢抓动工时间，实现“拿地即动工”筑牢坚实产权基础。

　　改革升级：从“交地即交证”到“交地即交证即抵押”

　　为持续优化营商环境，江门市不动产登记中心自2025年7月开始推行“交地即交证”“交地即交证即抵押”服务新模式，将不动产登记服务延伸至土地竞买环节。企业参与竞买土地时，可按需选择上述服务。土地竞买成交后，自然资源部门与土地竞得人签订土地出让合同时，一并收齐不动产登记申请资料，实现用地审批、地籍调查、不动产登记的“一次收件，同步办理”。交地后，企业即可取得不动产权证、抵押权不动产登记证明，助力企业快速获得抵押融资，加快动工建设，更好地支持企业发展。

　　成效显著：企业点赞“速度”与“温度”

　　“交地即交证”带来的不仅是效率提升，更是实实在在的发展红利。实施“交地即交证”及“交地即交证即抵押”服务后，为企业精简纸质材料50%，跑动次数减少33%，办理时限总体压缩40%以上，减少企业的项目建设周期，节省时间和经济成本，改革惠民惠企成效持续凸显。

　　据统计，自实施该措施以来，中心共办理业务55宗，涉及面积超178万平方米，为企业颁发不动产权证超55本，帮助企业实现融资建设发展超数十亿元。

　　下一步，江门市不动产登记中心将以企业需求为导向，深化部门协同、强化数据赋能，让“交地即交证”的改革红利转化为实实在在的发展动能，为我市经济高质量发展贡献坚实的“登记力量”。

　　来源：江门市自然资源局