2024年是国有企业改革深化提升行动落地实施的关键之年，也是承上启下的攻坚之年。面对新任务新机遇，江门市蓬江区侨兴投资集团有限公司（以下简称为侨兴投资集团或集团）及下属公司始终坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大和二十届一中、二中全会精神，深入学习贯彻习近平总书记对广东系列重要讲话和重要指示批示精神，紧紧围绕区委、区政府和区国资局党委的决策部署和中心工作，发挥优势奋力攻坚，深化推进国资国企改革、健全投融资体制、盘活资产运营、促进区域经济高质量发展等方面较好完成工作任务，刷出“新成绩”。

　　一、国企改革跨步向前迈进，扎实搭建发展新格局

　　侨兴投资集团下属企业滨江实业公司成功获评蓬江区首个AA+主体信用评级的区属国有企业，实现了蓬江区零的突破，有效提振了市场对蓬江区未来发展的信心，降低企业的融资成本，拓展直接融资渠道，提高集团各重点项目可持续发展的资金保障，强化国有资本的运营能力和市场竞争力。滨江实业公司评级取得后，持续整合资源，引导和带动社会资本参与蓬江区重大项目的投资建设，助力推动蓬江区区产业转型升级，实行“投、融、建、管、运”一体化运作。

　　二、构建可持续多元化投资体制，激发改革新动能

　　一是大力发展商住综合体项目，侨兴·菁英里项目已完成立项备案工作，有效调整企业优化业务结构、拓宽经营收入来源，更有利于滨江新区的配套设施的完善、提升商业氛围，提质滨江新区人居生活。二是蓬江区生活垃圾资源化处置提质改造项目正式进入商业运营阶段，将切实提高蓬江区公共设施服务的能力，对蓬江区社会经济发展起到积极性作用。三是加快发展优质土地资源。顺利开展体育中心东侧地块、观澜湖地块、兰石公园地块等1.5级土地开发项目的前期启动工作，推动区域文化休闲配套设施日益完善。

　　三、打好创新“组合拳”，谱写城市运营发展新篇章

　　积极参与城市环境事业的运营管理，全面推动蓬江区城乡环卫一体化特许经营项目，助力江门城乡环境建设。拓展城市停车资源运营和智慧停车业务，大力布局运营停车资源，主动拓展商业停车资源，智慧停车管理系统已搭建完毕。致力于打造蓬江物业服务品牌名片，物业运营管理项目遍布江市区、棠下、杜阮、滨江新区等区域，在管面积突破100万平方米，逐步实现市场化服务。积极开展文化体育产业，顺利完成2023-2024中国手球超级联赛女子联赛江门赛区、2024年全国U系列青少年女子水球冠军赛等36场大型体育赛事，举办活动13场商业演艺活动、47场展览会议。江门体育中心实现365天全面开放。

　　四、全力提速工程项目建设，提升区域发展新质效

　　一是积极投身基础设施建设，提升城乡区域城市品质。丰乐路北延线项目成功提速建设进度，滨江新区篁庄考场中心路项目已基本完成建设并实现机动车道通车，充分有效推进城市交通微循环改造。荷塘卫生院升级改造项目提速推进中，完成后将切实提升荷塘片区基层医疗卫生服务能力。西江碧道沿线的马拉松公园已基本建设完成，篁边驿站停车场计划施工。二是大力推进商业项目建设，打造高品质人居环境。持续发力推进绿城滨江·潮闻东方项目，完成一期主体结构工程，样板房已开放展示。凤樾棠花园项目一期各个单体工程均已完成主体封顶。侨兴·菁英里项目已完成三通一平前置工作和项目备案立项。

　　五、聚焦资产运营效能，稳步实现保值增值进阶

　　一是优化资产管理模式。启用明源云资产管理系统，实现资产管理工作系统化、数字化、高效化，推动资产管理迈上新台阶。西江碧道马拉松公园3号配套场地、粤海壹桂府配建肉菜市场、富怡路26号等33项资产成功通过江门市公共资源交易中心产权交易系统出租。二是全力招商，实现资产收益多元化。2024年8月蓬江区国资物业租售中心正式成立，专业招商团队进驻办公，多个招商项目均取得突破性进展。粤海壹桂府配建肉菜市场招租成功，滨江总部中心成功出租面积4000方米，顺利取得西江碧道经营管理权限，成功引进新经营项目8个。三是探索1.5级土地开发模式。体育路地块、兰石公园地块项目已面向社会公开征集体育、文旅、科创等项目合作。