2021年，江沙园区公司紧紧围绕区委区政府对区属国有企业高质量发展的工作部署，切实做好园区“扩园提质”的各项工作任务，进一步转变角色，从“建设园区”向“运营园区产业”转变，依托依托蓬江产业转移园产业平台，做好工业商业房地产业务板块、资源性园区配套业务板块、乡村振兴+文旅业务三大板块，抓细抓实由三大业务板块延伸的多个项目，打造符合未来发展需要的园区开发运营服务提供商。

　　（一）积极构建主营业务，多渠道增加运营收入

　　1. 激光产业园项目

　　（1）如期推进激光产业园生活配套楼建设进度，2021年11月底生活配套楼完成主体工程土建部分，计划2022年3月首3层可交付进行内部装修。

　　（2）有序开展激光产业园厂房招租工作。现将激光产业园1#厂房租赁给激光谷，3#厂房二、三层租赁给长城紫晶，3#厂房首、四层以及4#厂房租赁给金鸿桦烨。

　　（3）稳步推进激光产业园物业管理工作。目前正在与有资质的市属物业公司洽谈，合作组建项目公司对自有物业进行管理。

　　2. 加油站建设项目

　　我司与中油碧辟公司深度沟通，共同加快推动加油站项目建设，促使莲塘二路（30#）站、群华路（37#）站于2021年3月完成建设，并于2021年4月对外运营。目前，正在物色新增加油站点位建设，计划与有意向合作单位沟通合作模式，增加新的加油站站点。

　　（二）切实推动园区扩园提质工作，加快重点工程项目建设

　　1. 产业园标准化建设工作

　　我司完成了《江门市先进制造业江沙示范园区（棠下、雅瑶基地）控规修编论证报告》成果。另外，我司同步完成了集聚地规划环境影响评价工作相关材料的编制工作，并于5月底报送财政部门审核，为后续盘活园区土地、为入园建设项目提供享受简化环评报告便利等工作开展提供保障。

　　2. 土地管理工作

　　一是建设用地报批方面，2021年新增办理建设用地报批45亩，为堡莲路北段工程建设项目提供土地保障；二是公共用地管理方面，共完成了32份公共用地审批，收取了相应的保证金，签订了罗马仕场地管理协议，收取了相应的场地管理费用；三是留用地产权办理方面：为莲塘村留用地办理不动产权证涉及供地面积为90.35亩，节省了留用地租金；四是土地平整工程方面，完成万洋地块土方平整工程并移交场地企业使用，供大长江项目地块亦正开展土地平整工程。

　　3. 重点建设工程项目

　　堡莲路建设工程作为市督查室重点督办的工程项目，我司解决了堡莲路建设工程一期的井水坑便道问题、完成了三堡横山低压线路迁改方案、与华电公司就燃气管道保护方案达成共识，并于5月份发出复工令，目前已按计划进行施工。

　　关于堡莲路建设工程三期与南沙疏港铁路标高冲突问题，我司与铁路建设单位已明确工程实施方案，已完成项目施工图纸设计工作。