2022年，江沙园区公司在区国资局和园区办的坚强领导下，继续秉持防范经营风险、谋求稳健发展的经营策略，进一步推动从“建设园区”向“运营园区产业”的角色转变，稳步推进园区各项工作，企业发展质量得到显著提升。

　　一、全力以赴，抓好园区基础设施、提质工程及重点项目建设工作

　　（一）持续推进园区基础设施建设工程。

　　重点跟进堡莲路等建设项目，全力以赴，紧抓工期，确保按照时间节点要求完成道路通车。一是堡莲路一期，打通大湖朗山并完成主车道路面浇砼，锦翠园至三堡六路段主车道路面路基完成及燃气管管道保护工程，预计年底全路段通车，旨在打通园区交通大动脉。二是堡莲路三期，解决了南沙港铁路标高冲突问题，完成施工图设计变更，完成了红线范围内的清表、软基处理，路基土方填筑工作基本完成。三是金桐三路北工程前期因征地问题停工，经过多方努力，目前已解决部分征地问题，具备施工条件的已全面复工，并按照工期计划有序推进。

　　（二）加快推进园区工业商业房地产建设项目。

　　我司目前的工业房地产项目主要有激光产业园、莲塘综合体项目。一是激光产业园生活配套楼建设项目已竣工交付。根据工作部署，计划将激光产业园生活配套楼要打造为蓬江产业园的招商推介中心、园区展示中心和企业服务中心。二是为贯彻落实园区再造工作，我司推进莲塘商业体项目，增强园区专业服务优势，为企业提供高品质的生活配套服务，坚持以人为本，打造工作方便、生活便捷的“15分钟生活圈”。上述两个项目现已完成设计方案，正按照设计、采购、施工等全过程总承包的EPC方式开展相关的招标工作。

　　（三）全力以赴推进国家政策性金融工具项目。

　　根据蓬江区委区政府的工作部署和安排，我司成功申报3个政策性开发性金融工具项目，分别为：蓬江区产业园产业配套项目、蓬江区大型产业集聚区综合配套设施项目、蓬江区农产品加工流通及预制菜产业园配套项目。目前，上述3个项目均已完成备案立项，均已与中国农业发展银行完成相关基金借款合同签约，并按照时间节点开工建设。

　　二、多渠道了解园区企业诉求，全力做好企业服务

　　（一）做好服务企业“加减法”，为项目建设提速减负。

　　为切实推动园区项目快速落地，实现企业发展减负，园区公司增设政务服务中心代办点。通过“政策讲解、远程协助、线上沟通、全程代办”等举措进行全程跟进，加快重点项目前期手续办理，做到在保障服务上做加法，在行政审批上做减法。力争解决企业提出业务窗口“预约难、排队久”等问题，自8月10日推出至今，累计办理业务9单。

　　（二）全力做好企业服务接待工作，切实解决企业需求。

　　企业可通过线上或线下两种方式提出诉求，做到线上有速度，线下有温度。园区公司大力推行“粤商通”诉求平台，企业提出诉求，快速响应，高效解决，截至11月累计解决企业诉求21件；另外通过到企业走访调研或座谈会等形式，宣讲惠企政策，了解企业经营中的困难和问题，听取企业的意见，截至11月安商暖企共计164次。

　　三、加强资产出租管理，确保国有资产增值保值

　　一是为切实做好工业园区公共住房租赁工作，解决园区内企业职工住房困难，加强公租房租赁管理，园区公司不断完善优化运营体系，提升公租房可持续性，尽可能充分满足职工住房需求，2022年度公租房出租率达90%。二是为满足配套区住户及周边企业员工生活上的便利，我司加大力度引进便民利民的业态。配套区首层商户入驻率达80%，含餐饮、超市、药店、理发店、茶饮店、快递驿站等业态，为配套区住户及周边企业员工提供生活上极大的便利。三是严格把控运营管理，加大对物业公司监督力度。2022年1月份引进了世界500强企业的中海物业管理有限公司对生活配套区提供物业管理服务。在服务期间，及时对生活配套区的设施设备进行维护保养、卫生死角清理、天台杂物清理、绿植养护、四害防治等细致工作，特别是疫情防控方面的工作，严格落实疫情防控要求，为生活配套区把牢防疫第一关，为生活配套区提供一个安全、放心的住宿环境。通过提供高质量的物业服务，成为生活配套区吸引租户的一大亮点。

　　四、持续做好文旅项目运营工作

　　我司接管杜阮凉瓜田园综合体以来，借助杜阮田园资源和产业优势，努力将项目打造成为具有较大影响力的集“特色、农业、体验、休闲”于一体的“田园+文旅”综合体。一是景质和服务全面提升，结合园区使用需求及后续发展的需要开展了零星维修、绿化景观提升以及设施设备投入并委托专业的物业管理公司及安保公司全面做好园区的各项基础保障工作。二是开展丰富多彩活动，在严格落实疫情防控工作的前提下，陆续开展春节游园活动、妇女节花艺主题活动、夏季主题布置等丰富多彩的园区活动。三是园区预约系统及公众号目前上线并运营良好。四是着力推进农光互补、科普展示，在小小农场、智慧大棚、种植园等陆续开展瓜果种植及采摘活动。五是合理安排经营性建设用地，已启动园区旁地块的收购工作并完成对该地块的地块测绘、土地评估、可行性研究及尽职调查工作；同步科学选址商业服务配套地块，争取市级部门统筹安排建设用地规模指标面积用于建设集游客服务中心、凉瓜博物馆、凉瓜商业街、新媒体展示区等。