2023年，江门市滨江建设投资管理有限公司（下称“滨江管理公司”）及下属企业聚焦国资国企改革发展重大战略，在区国资局的领导下锐意进取、踔厉奋发，推动公司在融资、投资、建设、运营等核心业务领域取得阶段性成果。

       一、投融资方面

       聚焦多元化投资方向，涉及基础建设、房地产开发、股权投资等不同领域，以房地产项目储备和布局为主，包括基建工程、商住地块、股权合作等不同领域。为优化业务结构、拓宽经营收入来源、转型升级打下基础。融资方面，做好资金筹划，依法合规开展融资工作，通过搭配不同融资渠道和产品，进一步优化融资结构，压降融资成本，推动一批优质融资落地，保障公司发展的资金链安全，防范金融风险。

       二、工程建设方面

       全力以赴拼经济、推项目、保安全，以高质量项目支撑经济高质量发展。一是推动绿城滨江·潮闻东方项目首次探索以全过程委托代建管理的模式开展建设。目前1#、4#楼已开盘对外销售，一期建设整体主体结构施工进度完成95%，有效推动国有资产的运作，逐步积累打造地产项目的团队经验和品牌力量，提升国资项目的整体效率和竞争力。二是凤樾棠花园项目（一期）首次探索采用自主开发模式实施建设，为公司转型的一次重大探索和实践。目前幼儿园和营销中心已完成主体施工，人才公寓及商业体正进行主体结构施工。三是推动荷塘取水口项目已正式竣工验收；木棉树雨水泵站于6月顺利完工，正推动竣工验收和移交工作；四是将滨江·悦公园打造为集运动康体、生态休闲、服务便民三大功能为一体的复合型公园，目前项目已基本打造成型。五是加快蓬江区生活垃圾处置提质改造项目完成建设，目前已完成1号焚烧炉水压试验，目标争取12月点火。

       三、市场化运作和转型方面

       （一）积极参与城市环境事业的运营管理。一是全面推动蓬江区城乡环卫一体化特许经营项目，实现日均清运生活垃圾约460吨；二是提高环卫机械化作业水平；三是按“成熟一批建设一批”的原则，目前已完成10个转运站改造和建设工程并投入使用，逐步开展二级垃圾分类二级点建设，已按用地落实情况铺开建设第一批站点；四是开展环卫作业精细化管理，优化完善智慧环卫平台建设，通过智慧化管理，降低项目运营成本。

       （二）紧抓城市综合运营，着力提质增效。一是合规开展国有资产管理工作，有效盘活存量资产。将优质资产通过江门市公共资源交易平台确定承租方；二是积极储备优质城市经营资源。全面承接西江碧道运营管护工作；三是推进重点项目招商运营工作。滨江总部中心正式对外招商并已有公司进驻，兰石公园健康驿站积极开展招租盘活工作，此外统筹规划运营华盛路周边持有资产。