2024年，江门市蓬江区侨邦文旅集团有限公司（以下简称“侨邦文旅集团”）坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大、二十届二中、三中全会和中央经济工作会议精神，围绕落实省委“1310”具体部署、市委“1+6+3”工作安排和区委、区政府全力冲刺千亿GDP强区的工作目标，严格落实区国资局对区属国企高质量发展的工作要求，聚焦主责主业、深挖文化资源、弘扬侨乡文化特色，在文商旅运营、项目建设、资产出租等方面取得阶段性进展。

一、优化资源配置，筑牢文商旅融合发展的坚实基础

（一）持续推进长堤历史文化街区升级，活化保护与利用文旅资源。

1.全力推进街区提质。制定接收公房修缮加固清单，根据招商的需求开展公房修缮加固工作；对常安路步行街进行环境整治，优化步行街环境促进招商。

2.全速开展公房招商。一是通过线上的各类公开载体，如广州产权交易所、微信群、微信公众号平台，发布招租信息。二是通过线下张贴招租公告、招商宣传海报，现场竞拍等方式，面向全社会公开物业招租信息、公开征集物业承租意向人。

3.全面营造街区氛围。持续打造节日游玩场景。利用春节、中秋、国庆等时间节点，举办街区活动，持续活跃长堤历史文化街区的氛围。2024年春节、“五一”劳动节、国庆等节假日，日均到访游客超4.4万人次。

（二）布局杜阮凉瓜田园综合体运营，推动乡村振兴融合发展。

1.丰富园区业态。通过公开招租竞标方式引入了凉瓜生态园、小小农场、萌宠乐园、草莓园等业态，助力发展现代农业生产种植；加快推动小火车建设和运营，丰富园区娱乐体验。

2.举办活动引流。通过举办节庆主题活动吸引游客参观游览园区，扩大园区知名度。

3.做好交通组织。对停车场出入口进行升级改造，并增加一条停车场出口车道，减少节假日停车场出口拥堵状况，有效舒缓交通压力。

（三）有序推进“蓬江优品”行政品牌建设、推广及运营。

1.组建成立公司，开展线下门店。今年4月，侨邦文旅集团成立了江门市蓬江区优质品牌运营管理有限公司，负责“蓬江优品”行政区品牌的整体打造与运营。目前，已开设“蓬江优品”青年广场店及常安新百货两家区级线下直营店，并于五邑华侨广场商圈（蓬江万达广场）和激光产业园开设“蓬江优品”展销点。

2.加强企业合作，丰富产品种类。蓬江优品公司已与江门市上巷产业服务有限公司、兰芳园（广东）食品有限公司、东望洋（江门）食品有限公司等40多家公司达成合作条件，门店销售的商品包括农产品、食品饮料、家电产品等约16个品类，约600余款。

3.加强宣传力度，提高品牌影响力。今年以来，蓬江优品举办了“常来常安·优品邑起购”集市活动，参与了2024年江门“中国农民丰收节”、广东省2024年世界粮食日和全国粮食安全宣传周、第十三届广东现代农业博览会与第二十一届中国国际农产品交易会等10多场展销活动，并通过“蓬江优品”微信公众号、“蓬江发布”等媒体加强品牌宣传力度，持续提高“蓬江优品”品牌影响力和知名度。

二、全力以赴，加快推进重点项目建设

2024年，侨邦文旅集团主要建设项目有江门市蓬江区杜阮镇凉瓜田园综合体游客服务中心项目及江门市长堤历史文化街区发展和保护基金第一批项目。其中，杜阮镇凉瓜田园综合体游客服务中心项目已完工，室内首层及室外广场已对外开放。江门市长堤历史文化街区发展和保护基金第一批项目共四个工程，正在按计划有序推进。

三、加快资产盘活，推动国有资产保值增值

今年以来，侨邦文旅集团对自有资产进行全面梳理，针对资产的实际情况开展多方调查研究，找准项目业态定位，对资产经营项目全过程进行跟踪管理，于2024年8月将下属创德公司建设路47号物业以公开竞租方式整体出租成功盘活。

                                                           江门市蓬江区侨邦文旅集团有限公司

                                                           2024年12月19日