根据蓬江区委、区政府关于深化国企改革的文件精神及相关工作部署，在江门市蓬江区国有资产监督管理局党委的指导下，江门市蓬江区侨兴投资集团有限公司（以下简称为侨兴投资集团或集团）于2024年正式运营，并快速步入正轨，开启发展加速度。通过全面深入贯彻落实习近平总书记对广东重要讲话和重要指示精神，深化国企改革工作，侨兴投资集团围绕增强企业核心功能、提升核心竞争力，聚焦国企改革、国有资产保值增值、坚持创新驱动、助力区域经济高质量发展，进入全力加速跑的新阶段。

　　一、国企改革步履快，扎实构建发展新格局

　　侨兴投资集团下属企业滨江实业公司成功获评蓬江区首个AA+主体信用评级的区属国有企业，实现了蓬江区零的突破，有效提振了市场对蓬江区未来发展的信心，降低企业的融资成本，拓展直接融资渠道，提高集团各重点项目可持续发展的资金保障，强化国有资本的运营能力和市场竞争力。滨江实业公司评级取得后，持续整合资源，引导和带动社会资本参与蓬江区重大项目的投资建设，助力推动蓬江区区产业转型升级，实行“投、融、建、管、运”一体化运作。

　　二、资金投资多元布局，拓宽经营收入来源

　　一是大力发展商住综合体项目，侨兴·菁英里项目已完成立项备案工作，有效调整企业优化业务结构、拓宽经营收入来源，另一方面，更有利于滨江新区的配套设施的完善、提升商业氛围，提质滨江新区人居生活。二是蓬江区生活垃圾资源化处置提质改造项目正式进入商业运营阶段，将切实提高蓬江区公共设施服务的能力，对蓬江区社会经济发展起到积极性作用。三是加快发展优质土地资源。顺利开展体育中心东侧地块、观澜湖地块、兰石公园地块等1.5级土地开发项目的前期启动工作，推动区域文化休闲配套设施日益完善。

　　三、全面掌控资产“大盘”，力促资产保值增值

　　一是优化资产管理模式。启用明源云资产管理系统，实现资产管理工作系统化、数字化、高效化，推动资产管理迈上新台阶。西江碧道马拉松公园3号配套场地、粤海壹桂府配建肉菜市场、富怡路26号等33项资产成功通过江门市公共资源交易中心产权交易系统出租。二是全力招商，实现资产收益多元化。2024年8月蓬江区国资物业租售中心正式成立，专业招商团队进驻办公，多个招商项目均取得突破性进展。粤海壹桂府配建肉菜市场招租成功，滨江总部中心成功出租面积4000方米，顺利取得西江碧道经营管理权限，成功引进新经营项目8个。三是探索1.5级土地开发模式。体育路地块、兰石公园地块项目已面向社会公开征集体育、文旅、科创等项目合作。

　　四、奋勇开拓经营版图，激发企业新动力

　　积极参与城市环境事业的运营管理，全面推动蓬江区城乡环卫一体化特许经营项目，助力江门城乡环境建设。拓展城市停车资源运营和智慧停车业务，大力布局运营停车资源，主动拓展商业停车资源，智慧停车管理系统已搭建完毕。致力于打造蓬江物业服务品牌名片，物业运营管理项目遍布江市区、棠下、杜阮、滨江新区等区域，在管面积突破100万平方米，逐步实现市场化服务。积极开展文化体育产业，顺利完成2023-2024中国手球超级联赛女子联赛江门赛区、2024年全国U系列青少年女子水球冠军赛等36场大型体育赛事，举办活动13场商业演艺活动、47场展览会议。江门体育中心实现365天全面开放。

　　五、提速项目建设进程，提升区域发展新质效

　　一是积极投身基础设施建设，提升城乡区域城市品质。丰乐路北延线项目成功提速建设进度，已完成剩余工程招标代理委托及招标文件编制工作。滨江新区篁庄考场中心路项目已基本完成建设并实现机动车道通车，充分有效推进城市交通微循环改造。加快荷塘卫生院升级改造项目进度，完成后将切实提升荷塘片区基层医疗卫生服务能力。西江碧道沿线的马拉松公园已基本建设完成，篁边驿站停车场计划施工。二是大力推进商业项目建设，打造高品质人居环境。持续发力推进绿城滨江·潮闻东方项目，完成一期主体结构工程，样板房已开放展示。凤樾棠花园项目一期各个单体工程均完成主体封顶。蓬江区体育路与祥和路交叉口西南侧地块项目完成三通一平前置工作和项目备案立项，并开展前期招投标工作。