违建认定及公告书

根据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》相关规定，经调查核实，位于江门市蓬江区环市街道怡兴苑28幢楼顶的建筑物（以下简称“违建”）属违法建设，因无法确定上述建筑物当事人，根据《广东省城乡规划条例》第八十六条的规定，现公告如下：  

一、违建基本信息  

1.位置：怡兴苑28幢楼顶（附现场照片）；  

2.面积：约50平方米；  

3.结构：建（构）筑物、房间、花圃；  

4.建设时间：2003年左右建设；  

5.调查结论：经蓬江区自然资源局认定，蓬江区怡兴苑28幢楼顶加建的相关建（构）筑物（房间、棚架、花圃等），属于未取得建设工程规划许可证擅自建设。

二、处理要求

1.申报期限：自本公告发布之日起30日内（即2026年3月26日至2026年4月26日），权利人可携带以下材料至我街申报：  

(1)权属证明（如购房合同、建设审批文件）；  

(2)建设情况说明（含施工时间、委托人等）；  

 (3)其他证明材料。  

2.法律后果：逾期无人申报的，视为无主违建，将依法启

动强制拆除程序，拆除费用由责任人承担。  

3.违建内的活物处理：现已确定违建内存在植物数株，若在公告期内无人认领，视作无主活物处理。

三、法律依据  

1.《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、第六十四条、第六十八条；  

2.《广东省城乡规划条例》第八十六条。  

四、公告期限  

2026年3月26日至2026年4月26日  

公告地点：违建现场、蓬江区政府官网、怡褔社区公告栏、怡兴苑小区公告栏、怡兴苑28幢1楼出入口大门处  

江门市蓬江区人民政府环市街道办事处

2026年03月26日  

（联系电话：0750-8017762）

附件：现场照片