【粤来粤好百千万】城市更新典型！颜值大提升！蓬江这个社区变身“幸福样板间”！

　　走进白沙街道象山社区，

　　一幅“黄发垂髫，并怡然自乐”的

　　祥和画卷徐徐展开。

　　曾经的老旧小区，

　　如今处处焕发新生机，

　　生机盎然的鞭炮花长廊如火如荼，

　　宛如一条流动的彩带；

　　绿荫下老人悠然乘凉，

　　崭新的游乐设施上孩童们欢笑嬉戏。

　　近年来，白沙街道象山社区以“百县千镇万村高质量发展工程”为引领，以推进城市更新为重要抓手，积极探索“党建引领、多元参与、自治共管”的老旧小区改造模式，围绕“功能完善、空间挖潜、服务提升”三大方面，顺利完成象山社区改造项目，并积极探索社会治理新模式，实现了从“住有所居”到“住有宜居”的幸福跃升。

　　面貌焕新，宜居、美丽

　　看得见的幸福升级

　　“现在有了电梯，走斜坡都不怕辛苦了。”“下楼就有游乐设施，带小朋友也很方便。”

　　如何让改造精准对接民心所盼？象山社区采取“一网格一党组织”的模式，包楼入户开展改造政策讲解、意见收集和思想疏导，及时掌握梳理居民诉求、调解矛盾问题、回应居民关切。社区以网格为单位召开了11次民意征求座谈会，累计收集意见建议80余条，分类分阶段组织实施基础类、完善类、提升类三大改造共39个项目。

　　自开展老旧小区改造项目后，社区内新设“一站式”便民服务大厅、图书阅览室、妇女儿童之家童梦乐园、大象乐园、益食堂等多个场所，引入智慧社区治理，为居民提供办理业务、休闲、学习、娱乐等丰富优质的服务。

加装社区入口处的斜坡便民电梯

妇女儿童之家——童梦乐园

　　治理创新，文明、智慧

　　摸得着的自治成效

　　面对改造后的“精细活”，象山社区积极探索推行“志愿楼长+红色议事会”机制，组织热心党员群众组成志愿楼长队伍，发挥人熟地熟情况熟的优势，收集居民反映的热点、难点问题，再通过搭建众人议事平台，以红色议事角、民议廊等阵地为基础广泛动员居民参与社区建设。

　　在志愿楼长的推动下，一件件群众的“烦心事”得以解决，旧楼加装上了电梯、楼道号码牌规整了、电动车充电棚建起来了、公共停车位也增加了……民生实事越办越多。

　　2025年1月，象山社区正式成立江门市首家社区企业——蓬江区善邻社区服务有限公司，秉持“小生意、大公益”的理念，公司推出专业化和公益性两张服务清单，包含居家养老、适老化改造等36项有偿服务，以及义诊、义检等10项公益服务，同时制定了完整的公司章程，收支均受居民监督。社区公司目前已与25个家政、外卖等行业市场主体合作，接办低偿服务订单90余笔，营业额近7万元。

　　社区公司还依托“大党委”机制，通过居民代表大会等渠道征集意见，链接周边企业资源，每周六开展“党群志愿服务日”，提供中医养护等公益服务，自4月以来覆盖超700人次。推出“合伙人”计划，建立项目运营机制，吸纳25家生活服务企业，以低于市场价格提供服务。

　　服务升级，贴心、细致

　　全方位的暖心关怀

　　为满足老年人高品质居家社区养老服务需求，象山社区利用原社区办公阵地积极引入“长者食堂”、“平安通线下服务点”，依托“线上市级平安通智慧服务中心、社区专职网格员、兼职网格员”三级居家养老服务网，为重点人群、弱势群体提供全天候紧急支援、医疗急救、陪伴关怀、心理疏导等服务，逐步实现养老服务从“被动等待”向“主动服务”转变。

　　今年6月，以益食堂为试点，探索长者助餐社会化运营，采用“社区公司主导＋国资企业托底+社会企业辅助”机制，引入五邑农家煲仔饭，推出让利套餐，面向全年龄段开放，同时还开通小程序线上下单和外送服务。自6月20日开业以来，服务居民近600人次，供餐近1000份。公司收益反哺社区，用修缮老旧道路广角镜，楼道扶手等。

　　从环境面貌的焕然一新，到治理模式的创新突破，再到服务体系的全面升级，象山社区用实实在在的变化，诠释了如何让老旧小区重焕生机，让居民生活更加舒适、便利。站在“百县千镇万村高质量发展工程”实现三年初见成效的关键节点上，象山社区也将继续完善“志愿楼长+红色议事会”机制，做强社区企业，擦亮“益食堂”等服务，为城市社区现代化治理新路子提供“象山经验”。