历时7年多,蓬江区最大业委会正式成立 我市业委会占比不足20%

6月22日上午，蓬江区骏景湾豪庭业主委员会成立揭牌仪式暨业主见面会在业委会办公室前空地举行，市住建局等各相关单位代表、物业管理公司代表、小区业主及首届业委会成员参加了活动。市住建局相关工作人员在接受记者采访时表示，该小区业主人数多，成立业委会具有一定借鉴意义，并期望该业委会服务好小区业主，做好业主与物业、社区等良好沟通的桥梁。

“以后有诉求，尽管来业委会”

蓬江区骏景湾豪庭有住户2202户，其业主委员会是蓬江区目前最大的业主委员会。2012年，在交楼5年后，骏景湾豪庭业委会曾经在热心业主的推动下萌芽，但最后却因为各种各样的原因而搁浅。

到了2017年5月2日，随着“五一”小长假的结束，在热心业主的努力下，同意成立业委会的业主已达431户，超过20%的门槛。当年5月19日，环市街道办、天福社区有关负责人组织热心业主代表、建设单位代表召开四方会议，明确小区可以正式开展业委会筹备工作，并对如何开展作出了指导。此后，筹备工作稳步推进，2018年5月27日上午，骏景湾豪庭首次业主大会在天福社区公共服务站举行，大会共发出表决票1563票，回收1469票，其中《表决规则》以1404票通过，《议事规则》以1404票通过，《管理规约》以1405票通过。2018年12月11日，骏景湾豪庭业主委员会表决通过，产生9名业主委员并进行公示。直至6月22日，该小区业委会正式揭牌成立。

“业主委员会筹备时，我太太刚生下了小孩，现在小孩都2岁多了。”作为推动业委会筹备的热心业主之一，程先生对此感触很深，“下班的时候还要想着业委会筹备的事情，压力真的有，不过都坚持下来了。”程先生的妻子对此也十分支持，“关乎我们业主自身权益，能做多少就做多少。”她说。

揭牌后，一些业主走进业委会办公室，业主黄女士感叹:“地方不大，但规章清晰，程序清楚，花了心思。”一旁的业委会成员则热情地招呼:“以后有诉求，尽管来业委会提。”

我市的业委会仅有129个

据了解，我市目前有物业管理区域687个，但有业委会的仅有129个，占比不足20%。究其原因，市住建局相关工作人员表示，部分小区业主积极性欠缺是主要原因，“因为业委会筹备工作的开展，首先就需要一定占比的业主同意成立，如果业主积极性不高，那业委会连筹备工作都启动不了。”

另外，现行框架下，成立业主委员会程序复杂，一般人很难正确执行。骏景湾豪庭业委会主任周雪松表示，业委会筹备过程中，复杂的程序也曾让他们头疼不已。“幸亏后来得到了有关部门的支持，让我们少走了很多弯路。”周雪松说。

“我们也做了相关指引文件，让业委会筹备工作等更加清晰化、明朗化。”市住建局相关工作人员介绍，“此外，我们最近正在建设一个电子投票系统，基本框架已经有了，争取年底正式投入使用。”据介绍，该电子投票系统可以让业主直接在微信等端口实现网上投票，提高业主委员筹备工作的效率。