厂房火灾惹纠纷　人民调解促和谐

　　近日，荷塘镇司法所、荷塘镇人民调解委员会成功调处一起因厂房火灾引发的财产损害赔偿纠纷案件。在调解员的多次耐心调解下，出租方与承租方最终达成一致调解协议。为保障协议有效履行，荷塘镇司法所、荷塘镇人民调解委员会积极协助当事人向蓬江区人民法院申请了司法确认。

　　一、火灾突发起纷争，互不相让陷僵局。 2025年荷塘镇一厂房突发火灾，造成厂房及附属设施等严重损毁，因火灾导致原租赁合同无法继续履行，出租方与承租方就赔偿金额、合同履行等问题产生激烈争议，当事人向荷塘镇人民调解委员会申请调解，调解员主动了解情况火灾后的厂房情况，从赔偿能力、厂房租赁合同继续履行的可行性等方面，耐心听取双方诉求。经深入沟通后，逐步厘清了争议焦点，为后续调解奠定了扎实基础。

　　二、多轮调解破坚冰，情理法理促和解。 调解过程中，调解员坚持以事实为依据、以法律为准绳，采取“背靠背”沟通与“面对面”协商相结合的方式，分别向双方当事人释法明理、疏导情绪。调解员向承租方释法明理，依据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条之规定，明确其作为租赁物使用及管理人，对因保管不善造成租赁物毁损的，应当承担赔偿责任，使其对自身法律责任形成清晰认知；另一方面，引导出租方摒弃情绪化诉求，结合厂房修复造价评估、附属设备毁损情况及租期空窗损失等客观依据，提出合理赔偿数额。在此基础上，调解员综合分析承租方因火灾导致的流动资金紧张、设备损毁及经营停摆等现实困境，从“以时间换空间”的角度出发，向双方征求意见，共同研究赔偿款分期支付的可行性及优势，既保障出租方债权逐步实现，又避免因承租方一次性给付不能而导致调解协议沦为一纸空文，最终促成双方在赔偿总额与履行方式上达成平衡。

　　三、分期履行纾民困，司法确认定民心。为确保调解协议得到切实履行、避免后续产生新的纠纷，荷塘镇人民调解委员会在调处案件后积极协助双方当事人向蓬江区人民法院申请司法确认，为调解协议赋予强制执行力。

　　此次纠纷的成功化解，是荷塘镇司法所、荷塘镇人民调解委员会践行新时代“枫桥经验”、将矛盾纠纷化解在基层的生动实践。通过“人民调解+司法确认”模式，既为当事人节约了诉讼成本和时间，又切实维护了双方的合法权益，真正实现了案结事了人和。下一步，荷塘镇司法所、荷塘镇人民调解委员会将继续发挥人民调解在基层社会治理中的“第一道防线”作用，为辖区社会和谐稳定贡献力量。